Медикаментозное прерывание беременности также читайте.
Спорт - как бизнес / Григорий Фельдман: "Как за 6,7 млрд рублей построить стадион для меня загадка"
О сайте | Услуги

Темы новостей

Григорий Фельдман: "Как за 6,7 млрд рублей построить стадион для меня загадка"

Интервью Григорий Фельдман, генеральный директор ООО ‘Авант', о стадионе, выдвижном поле и миллиардах.
Генеральный директор ООО ‘Авант' Григорий Фельдман рассказал, почему ему предстоит расставание со своим детищем - стадионом на Крестовском острове и объяснил, каким образом арена подорожала в 4 раза.

По какой причине городские власти намерены расторгнуть с вашей компанией контракт?


- Прежде всего контракт предполагается именно завершить, а не расторгнуть. Как говорится, почувствуйте разницу. Дело в том, что согласно 94-му федеральному закону государственный контракт может быть завершен досрочно только в двух случаях: по добровольному соглашению сторон или по решению суда. Одностороннего расторжения госконтракта закон не предусматривает. Исходя из этого могу предположить, что Александр Вахмистров имел в виду, что до 1 ноября сторонами будет подписано соглашение о добровольном расторжении контракта. Это вполне возможный вариант. Относительно второго варианта прекращения государственного контракта (по решению суда), то этот вариант даже не обсуждается. Для судебных разбирательств ни у города, ни у ‘Аванта' нет никаких причин. Равно как и желания. Как не раз заявляла губернатор Петербурга, стадион так или иначе надо строить. Поясню, почему вообще возник вопрос о прекращении госконтракта. Уже упомянутый мной 94-й ФЗ не позволяет продлить госконтракт, если изменение его цены превышает 5%. То есть просто добавить денег ‘Аванту' нельзя. Не важно в данном случае, хотел бы или не хотел госзаказчик это сделать. Он этого не может по закону. И точка.

Но ведь контракт изначально предусматривал обязанность генподрядчика построить стадион, что называется, под ключ.


- Да, это так. Как говорится и в контракте, он ‘действует до завершения сторонами своих обязательств'. Но в данном случае возникает некоторая коллизия. С одной стороны, в самом деле обязательством ‘Аванта' является проектирование и строительство стадиона на Крестовском острове. Вроде бы, пока не построили, контракт должен действовать, а стадион должен быть полностью построен. С другой стороны, очевидно, что за 6,7 млрд рублей стадион не построить. Возникает вопрос, почему госзаказчик не предъявляет ‘Аванту' претензий о срыве сроков и невыполнении договорных обязательств?

Действительно, почему?


- В последнее время я несколько раз столкнулся с разного рода заявлениями в том духе, что, мол, ‘подрядчик сорвал все сроки' и что ‘город недоволен подрядчиком, и поэтому будет выбран новый' и т.д. Это, мягко говоря, не совсем адекватные высказывания. Если подрядчик сорвал сроки, то мало его поменять, надо еще и ущерб взыскать. А есть ли ущерб? Объясню, почему город не судится с ‘Авантом'.
Госконтракт, заключенный с ‘Авантом', это не просто контракт на генподряд, а контракт на генпроектирование и генподряд. Этот факт постоянно упускается из виду, а зря. Таким образом, в первую очередь ‘Авант' является генпроектировщиком и уже во-вторых - генподрядчиком. ‘Во-вторых' не потому, что строительство менее важно, чем проектирование, а просто потому, что проектирование предшествует строительно-монтажным работам. Если я не выдам рабочие чертежи прорабу на стройплощадке, то и работ никаких производить он не будет.
Так вот, в части выполнения контракта по генеральному проектированию ‘Авант', не побоюсь этого слова, блестяще выполнил свою работу. Ведь что такое проект? Это проект, прошедший экспертизу. Проект, не имеющий положительного заключения экспертизы, - это просто стопка исчирканной бумаги.
Напротив, проект, прошедший экспертизу, - это продукт. Согласно СНиПу на проектирование сооружения подобного масштаба отводится около 4 лет, а мы сделали это, пройдя при этом все согласования, за 13 месяцев. В части проектирования можно только поаплодировать ‘Аванту', а уж никак не предъявлять претензии. Их и не предъявляется.
Теперь дальше. В Гражданском кодексе РФ сказано, что если по не зависящим от подрядчика причинам выявляются какие-либо обстоятельства, меняющие существенные условия контракта, то подрядчик должен незамедлительно поставить об этом в известность заказчика. Что и было сделано.
Выполняя функции генпроектировщика и проектируя согласно техзаданию, выданному заказчиком, ‘Авант' выявил существенное превышение реальных строительных объемов по отношению к тем, что были изначально указаны в условиях госконтракта. Именно это и повлекло за собой увеличение цены. Здесь нет места для претензий в наш адрес. Это же не по вине генподрядчика для воплощения проекта оказалось нужным не 12 тыс. т металла, а 60 тыс. Не по нашей вине понадобилось переместить не 100 тыс. м3 грунта, как предполагалось изначально, а около 700 тыс. Ну, не ‘Авант' же туда по ошибке полмиллиона кубов ‘лишнего' грунта насыпал, а теперь приходится его убирать.

Но вы же согласились строить стадион за 6,7 млрд рублей?


- Да, согласились. Откуда мы могли с самого начала знать, сколько денег потребуется для реализации этого проекта? Только из расчетов, приложенных к конкурсной документации. В ней были даны определенные объемы работ. Вот эти объемы мы действительно согласились произвести за 6,7 млрд рублей.
Знаете, в некоторых СМИ встречались высказывания вроде того, что ‘серьезный генподрядчик, усадив за работу двух-трех специалистов и имея эскизы Курокавы, мог за месяц определить потребные объемы материалов и работ и их стоимость'. За таким заявлением, само собой, следовал вывод, что ‘Авант' - генподрядчик несерьезный. Оставляю подобные пассажи на совести их авторов. Скажу только, что у нас этим вопросом занимались не два-три специалиста, а восемь проектных организаций плюс проектные силы самого ‘Аванта'. Но все равно понадобился год.

А откуда вообще появилась эта цифра - 6,7 млрд рублей?


- Это единственный вопрос, на который я до сих пор не могу дать четкого ответа. Я не знаю, откуда взялась эта сумма. Почему Кисе Курокава решил, что за эти деньги можно построить в таком месте такой стадион, для меня загадка.

Но ведь на конкурсе архитектурных проектов был представлен макет стадиона, разработанный Кисе Курокавой, и там было выдвижное поле?


- В макете ножницами была вырезана дыра, и на мини-моторчиках, вытягиваемое на ниточках, это поле ездило. На картонном макете вырезать дыру и вставить туда поле можно, и макет будет стоять, а вот на настоящем стадионе нельзя, потому что он просто рухнет. Не была эта архитектура изначально спланирована под выдвижное поле. Это мы ее адаптировать сумели, и поле вставить, и конструктивную прочность обеспечить, и архитектуру при том сохранить.

Почему не отказались от выдвижного поля? Ведь проект бы значительно подешевел?


- Это решает заказчик, и только он. Заказчик выдал техническое задание, и подрядчик обязан его точно выполнять. Что касается удешевления... Да не только поле, много можно придумать для удешевления, но это архитектуру затронет. Заказчик же потребовал проектировать, выполняя архитектурную концепцию Курокавы и не отступая от нее ни на шаг. Что подрядчику делать? Подрядчик обязан выполнять. Он и выполнял.
Да, без выдвижного поля стадион был бы дешевле, это бесспорно. Но если мы построим этот стадион без выдвижного поля, то получим значительно более плохой стадион, и при том все равно дорогой. Мое мнение - решение о выдвижном поле принято было правильное. Пусть меня простят экономисты, финансисты, да и вообще все налогоплательщики, но мы строим самый северный стадион такого класса в мире.
Альтернатива выдвижному полю - неизбежный переход от натурального газона к искусственному. Другая альтернатива - простой открытый стадион. Такой стадион уже имеется и называется ‘Петровский'.

Так и все-таки. Какую сумму на сегодняшний день освоил ‘Авант'?


- Примерно 6 млрд рублей. Еще не все работы заказчиком закрыты, но это уже другая тема.

Сколько из потраченных 6 млрд рублей город уже вам выплатил?


- Примерно 4,3 млрд рублей. Это тоже к вопросу о том, что ‘Авант' ‘несерьезный' генподрядчик. Если генподрядчик выполняет на 1,5 млрд рублей больше работ, чем получил денег, т.е. временно прокредитовал (беспроцентно, замечу) заказчика на такую сумму, то это не очень вяжется с несерьезностью. Вы не находите?

Как, на ваш взгляд, повлияет смена генподрядчика, если она все же произойдет, на реализацию проекта?


- Совершенно точно, что новому подрядчику потребуется 1,5-2 года на то, чтобы внимательно изучить всю проектную документацию и войти в курс дела. Как следствие - перенос сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Правда, некоторые эксперты меня разубеждают, говорят, что другому подрядчику хватит и одного года на то, чтобы разобраться. Ну, может быть. Но меньше года задержки не дает никто. Далеко не все понимают, что медом этот проект, простите, не намазан, и длинные ряды нулей в графе ‘цена контракта' никого в заблуждение вводить не должны. Даю твердую гарантию, что никто другой не построит стадион в 2010 году. Даже нам придется дико напрячься, чтобы построить стадион, как того требует заказчик, в 2010 году. Ни одна другая компания уложиться в эти сроки не сможет. Причина - они приступят к незнакомому делу. У ‘Аванта' есть одно неоспоримое преимущество, так сказать, нематериальный актив. В головах - моей лично в частности и наших специалистов в целом - объект уже полностью построен и, еслиначнется финансирование, то мы, например, знаем, где взять каждую гайку этого сооружения, где ее изготовить, кто ее накрутит. У нас есть масса решений по оптимизации, которые передать просто невозможно. Поэтому я утверждаю, что у любого другого подрядчика получится не только дольше, но и дороже. Без вариантов.

Вы планируете принимать участие в новом конкурсе?


- Да, если будут приемлемые условия конкурса. Ведь в принципе ‘Авант' можно и отсечь от участия. Можно, например, записать в условиях конкурса какую-нибудь несуразно большую залоговую сумму. Допустим, придет некий олигарх и обеспечит такой залог, а я не смогу. Такое же может случиться? Или записать, что у претендента должно быть уже построено три стадиона такого же класса. А у меня только один, и тот недостроенный. Или, наоборот, кто-то придет на конкурс и давай демпинговать, цену сбросит до трех рублей и - пожалуйста, получите победителя. И цена низкая - вот радость-то (смеется). Но, конечно, по-настоящему я не думаю, что есть такой заказ со стороны кого угодно - ‘задвигать' нашу компанию. Но я надеюсь, что здравый смысл восторжествует.


‘Я не знаю, откуда взялась сумма 6,7 млрд рублей. Почему Кисе Курокава решил, что за эти деньги можно построить в таком месте такой стадион, для меня загадка.

Биография
Григорий Фельдман
Родился 17 января 1965 года в Ленинграде.
Получил два высших образования: медицинское (СПБГМУ им. акад. И.П. Павлова, 1993 г.) и экономическое (Санкт-Петербургский государственный университет, 1999 г.).
Занимается бизнесом с 1992 года. В качестве топ-менеджера занимался стратегическим управлением в компаниях, специализирующихся на оптовой торговле, инновационных технологиях, крупных энергетических и девелоперских проектах.
В 1993 г. назначен на должность генерального директора Ассоциации ‘Экватор'.
В 1999 г. стал генеральным директором группы компаний по разработке и производству промышленного оборудования.
С 2004 г. - председатель совета директоров ООО ‘Синтез Девелопмент' (входит в группу ‘Синтез').
С июня 2005 г. по март 2007 г. - генеральный директор ОАО ‘Юго-Западная ТЭЦ'.
С декабря 2006 г. по апрель 2007 г. - генеральный директор ООО ‘Синтез-СУИ'.
С апреля 2007 г. - генеральный директор ООО ‘Авант'.
Под руководством Григория Фельдмана в Петербурге реализованы проекты: ‘Юго-Западная ТЭЦ', ‘ТЭЦ-Парнас' и ‘Жилой квартал ‘Невская галактика'.

Цифра
Сколько стоит снести старый стадион
139 млн рублей - стоимость сноса стадиона им. Кирова на Крестовском острове. Последнее крупное международное соревнование проходило на стадионе в 1994 г. - Игры доброй воли.

Цифры
Удорожание проекта нового стадиона
в 4 раза подорожал проект строительства нового стадиона за прошедшие 2 года. Начальная стоимость проекта возросла с 6,7 млрд рублей практически до 24 млрд рублей.

Шмыглевская Юлия



Источник: Деловой Петербург

Ссылки по теме:

Комментарии:

1. haund - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-26 в 02:27

sir giles viagra cialis 20mg
http://buycialisonlinevvvrx.com - order cialis
phentermine civr cialis 20mg
<a href="http://buycialisonlinevvvrx.com";>buy cialis online</a>

2. impexia - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-26 в 01:37

viagra i thailand
http://buyviagraonlinevvvrx.com - viagra cheap
dana adams viagra
<a href="http://buyviagraonlinevvvrx.com";>buy viagra</a>

3. haund - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-26 в 01:12

generic cialis online purchase
http://buycialisonlinevvvrx.com - buy cialis online
tinnitus cialis online pharmacy
<a href="http://buycialisonlinevvvrx.com";>cilais price</a>

4. impexia - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-26 в 00:29

50mg viagra
http://buyviagraonlinevvvrx.com - viagra online
200mg viagra
<a href="http://buyviagraonlinevvvrx.com";>viagra generic</a>

5. haund - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-26 в 00:10

buy cialis online in usa drugs
http://buycialisonlinevvvrx.com - buy cialis
picture tablet cialis 20mg
<a href="http://buycialisonlinevvvrx.com";>buy cialis</a>

6. haund - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-25 в 23:42

alternative zyprexa cialis 20mg
http://buycialisonlinevvvrx.com - cialis generic
acheter cialis 20mg
<a href="http://buycialisonlinevvvrx.com";>buy cialis online</a>

7. impexia - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-25 в 23:37

what are the effects of viagra
http://buyviagraonlinevvvrx.com - viagra generic
liquid viagra
<a href="http://buyviagraonlinevvvrx.com";>cheap viagra</a>

8. impexia - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-25 в 23:14

pfizer viagra
http://buyviagraonlinevvvrx.com - viagra online
viagra las vegas
<a href="http://buyviagraonlinevvvrx.com";>viagra generic</a>

9. What Is a Study Paper Format - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-25 в 22:27

When university and university professors hope their students to write down difficult papers, they really do not hassle explaining how that information is meant to be completed. They presume pupils are currently knowledgeable of your standards of academic producing, so that they will want to at once start off finishing top-notch articles without the need of generating objections. Lamentably, most students have considerable problems with these assignments.
<a href="http://www.wakibra.c...argumentative/";>http://www.wakibra.c...l-argumentative/<;/a>

10. University Research Topics - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-25 в 20:52

When college or university and college professors hope their college students to put in writing complex papers, they really do not bother outlining how that subject matter is supposed to always be completed. They suppose students are currently informed from the specifications of academic creating, so that they might without delay start out completing top-notch content material without any building objections. Lamentably, most learners have considerable problems with these assignments.
<a href="http://www.samsunkla...ll-s40433.html";>http://www.samsunkla...will-s40433.html<;/a>

11. impexia - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-25 в 19:49

when viagra doesnt work what next
http://buyviagraonlinevvvrx.com - viagra cheap
viagra boners
<a href="http://buyviagraonlinevvvrx.com";>viagra online</a>

12. haund - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-25 в 19:49

buy generic cialis
http://buycialisonlinevvvrx.com - cheap cialis
buy generic cialis 5mg online
<a href="http://buycialisonlinevvvrx.com";>cilais price</a>

13. Antisemitism goes wild in school system that is public - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-25 в 15:51

It takes about 4 1/2 hours to perform having a 10 minute split granted following the hearing section. Note-taking is granted on most of the elements. The hearing segment takes about 60-90 minutes to complete and it has two interactions (3-5 minutes extended) and four lectures (three minutes), with 34-51 concerns calculating the test-taker's capability to understand what was noticed. The very first two speaking responsibilities inquire the examination-taker to both (1) convey an impression on a matter or (2) select a desire between two selections. The next four communicating responsibilities need an exam-taker (3) to read, listen, and speak with regards to a campus-associated topic; (4) to read, listen, and chat in relation to an academic-relevant topic; (5) to listen and talk in terms of a campus-related-to topic; and finally (6) to listen and communicate with regards to an academic-related topic. The writing section, using 50 moments, has two projects. While in the next writing job, a test-taker is offered 20 units to read, hear, and produce an article in a reaction to both academic places. The scaled results in the reading and hearing portions derive from the fresh variety of accurate responses. Such as the communicating segment, human raters may also report the 2 creating projects from 0 - 5, the sum of which are converted into a scaled score of 0-30.
<a href=http://www.recfly.co...with-respect-to/>;lab report genetic crosses 2</a>
<a href=http://www.farval.se...ssige-aufsatz-28/>;essay writers needed</a>
<a href=http://www.roostasal...btain-any-paper/>;get homework help in a snap</a>

14. Alible - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-25 в 08:16

what does viagra do
http://buynorxviagraonline.com - buy viagra online
viagra news
<a href="http://buynorxviagraonline.com";>viagra online</a>

15. Alible - Незарегистрированный пользователь   (Гость)
2017-04-25 в 07:12

what happens when a woman takes viagra
http://buynorxviagraonline.com - generic viagra
viagra cost per pill 2015
<a href="http://buynorxviagraonline.com";>viagra online</a>

        1    2    3    4    5       Следующая    В конец

Заголовок комментария:
Ваш ник:
Ваш e-mail:
Текст комментария:
Введите текст на картинке